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スカイマーク
2011/01/25 17:04:44 ブログカテゴリ 日常 | 書庫 全般
こんにちは〜
スカイマークの西久保社長『台湾路線も検討』?2011年1月25日(火)八重山毎日新聞
2013年開港の新石垣空港、国際線を含め運賃も安く提供して行きたいと
話しているとの事、いろんな意味で期待出来そうです。

利用者の多い路線に集約する事で運行率が上がり適正な運賃を安く
提供出来るんだとか。

空港も着々と工事が進んでいる様子だし・・・・もうすぐですよ。



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住宅取得チャンス
2011/01/11 11:06:37 ブログカテゴリ 日常 | 書庫 全般

今年は住宅ローン減税、贈与税の非課税枠住宅エコポイントなど
優遇策を活用して住宅を収得してみてはいかがでしょう。
今年の末で終了、もしくは年々縮小する支援策が少なくない
来年以降は実質的負担が重くなる可能性が高いとの事です『日本経済新聞より

例えば  建物建築予算3,000万円(建物は長期優良住宅、太陽熱利用システム)
      手持ち資金  1,000万円(うち500万は親からの贈与)
      借り入れ金  2,000万円(フラット35S、35年元利均等、ボーナス返済なし)


      
2011年入居                      2012年入居
 10年間の控除額約211万円  『住宅ローン減税』  10年間の控除額約176万円 
エコポイント32万ポイント(32万円) 『住宅エコポイント』   2012年に着工する場合ゼロ
非課税枠なので贈与税ゼロ   『贈与税非課税枠』  非課税枠がなくなると贈与税53万円
 総返済額約2,604万円      『フラット35S』    金利引き下げ枠が0.3%に戻っていると
                                   総返済額約2,786万円


       その差¥182万円にもなる事になります。



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宅建取引業とは
2011/01/07 16:01:05 ブログカテゴリ 日常 | 書庫 全般

こんにちは〜 


今日は宅建取引業について話をしたいと思います。

   宅地建物取引業(法第2条第2号)
                 宅地又は建物の売買
                2 宅地又は建物の交換                                                                                                                                                                                       
                 宅地又は建物の売買、交換又は賃借の代理
                4 宅地又は建物の売買、交換又は賃借の媒介 
 
             
                1〜4のいずれかの行為を業として行う(注)事です

         (注)宅地建物取引業の判断基準(業法の解釈・運用の考え方)         
         『業として行う』とは、上記1〜4の取引行為が社会通念上事業の遂行と見ること
            が出来る程度に至っている状態を指すものであり、その判断は次の事項を参 
            孝に諸要因を勘案して総合的に行われるものとする。                 
  
  1取引の対象者: 広く一般の者が対象者であるのか否か
  2取引の目的:  事業性の利益を目的とするものであるのか否か
  3取引対象物件の取得の経緯: 転売するために取得したものであるのか否か
  4取引の態様: 自ら購入者を募り、一般消費者に直接販売を行うものであるのか否か
  5取引の反復継続性: 反復継続的に取引を行おうとするものであるのか否か(反復継続性
                 は、現在のみならず、過去の行為ならびに将来の行為の予定および
                 その蓋然清も含めて判断するものとする。)     
                        
                            

   
           以上の事を宅地建物取引業といいます。



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謹賀新年
2011/01/04 17:07:57 ブログカテゴリ 日常 | 書庫 全般


明けましておめでとうございます

本年も宜しくお願い申しあげます。

私の大好きな、コブクロの蕾の詩で

「信じた夢は咲く場所を選ばない・・・

夢? 遠い昔はあった様な気がするなぁ(幼い頃)

なにげなく聞いていた歌だったのに、

その歌詞が頭から離れなくて・・・不思議な感じ

何か落し物をして忘れている様な・・・

そんな事を考えているうちに新年を向かえておりました。

皆さんは夢がありますか?


それは、さておき、本年もお客様に良い物件を提供できるように頑張りますので、宜しくお願い致します。

今年2011年が皆様にとって良き年であります様にお祈り申し上げます。








 






 


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謹賀新年
2011/01/04 11:30:03 ブログカテゴリ 日常 | 書庫 全般

年明けましておめでとうございます。

今年の干支は卯
当社も、うさぎの様に見事なジャンプで不況を乗り越えたい
ですね。

但し、亀の堅実さも忘れず、着実に進めればと思ってます。

本年もご愛顧賜りますよう宜しくお願い申し上げます。

                     営業 吉見武悟


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