八重山島風ブログ  [PR]沖縄県民ニュースをチェック! こんにちは ゲスト さん。 ログイン・ブログをはじめる  
東北地方太平洋沖地震
2011/03/12 17:11:33 ブログカテゴリ 日常 | 書庫 全般

東北地方を中心に起きた、東北地方太平洋沖地震
報道を見ていて胸が痛くなる
少しでも多くの方々が早急に救助される事を祈ります。

お亡くなりになられた方々の冥福を心から祈ります。


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フラット35
2011/03/08 09:41:46 ブログカテゴリ 日常 | 書庫 全般

 全宅住宅ローン【フラット35】9つのメリット

1 ご返済が終わるまで金利は変わりません。


2 融資率100%。

3 【フラット35】S 金利引下げ期間延長。

4 最高8,000万円まで借入可能。

5 つなぎ融資の充実。

6 住宅の質に対しても安心。

7 借換え融資にも利用可能。

8 保証料・保証人不要。

9 繰上返済手数料不要。

  フラット35取り扱いしております
  お気軽にお問い合わせ下さいませ


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確定申告
2011/03/07 17:47:30 ブログカテゴリ 日常 | 書庫 仁開ニュース
こんにちは〜

平成22年1月1日〜12月31日までに不動産等をお売りになった方は

平成23年2月16日〜3月15日までに確定申告をしなければいけません。

個人が土地・建物を売却し、利益が生じた場合には、その利益に対して

所得税と住民税がかかります。

1 まずは譲渡所得(金額)を計算します
  売った金額から−(買った時の金額+費用(印紙代、仲介料、測量費、その他)+特別控除 )を
  引いた金額をだします。 
  

2 売却した土地・建物の所有期間が年以下か? (短期譲渡所得)
                      年超か ?  (長期譲渡所得)

短期譲渡所得の計算
  課税短期譲渡所得金額×39%(所得税30%・ 住民税9%

長期譲渡所得
  
課税長期譲渡所得金額×20%(所得税15%・ 住民税5%

*上記は個人が居住用の土地・建物を売った場合です。   
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