八重山住宅サービス株式会社

クロシマです。毎日暑いなか、弊社スタッフは汗だくになりながら業務に勤しんでおります。

沖縄の長い夏。もう9月になる所で、趣のある秋を感じたいところですが、八重山地方はマダマダその気配を見せてはくれません。

日差し痛いし、蒸し暑いし・・・・

今年はまだ海に行っていないので、ビーチで飲むオリオンビールを夢見て頑張りたいと思います。

　先日業界誌を見ていると、気になる記事が掲載されておりました。

「賃貸管理業、法制度化固まる」です。国土交通省は賃貸管理業務の明確化や適正な実施に向け、新たな法律を策定するというような内容です。

　去った7月に開催された社会資本整備審議会不動産部会でその方向性が固まっております。

http://www.mlit.go.jp/common/000047014.pdf

　新しい法律では、家賃の徴収や契約更新、解約業務などを賃貸管理業という業に位置付けてそれぞれの業務についてルールを決め、行為規制を行うものです。

賃貸管理業務を行う事業者（私ども）に対しては、業者登録制度をつくり、登録を義務化する方針で、違反した業者については一定期間管理業への参入を認めないとする考えです。

審議会を通して2009年内に法体系をまとめて、2010年の国会へ提出する準備をするようです。

　平たく言えば、登録した業者以外の賃貸管理業務が法律違反となるという内容ですが、法制度策定の根本的な理由は何と言っても賃貸借契約に関わるトラブルの増加だと思います。

この法策定が貸主、借主の双方の利益の保護や、迅速で適正なトラブル処理、またひいては不動産市場の活性化や資質の向上などに繋がればいいと思うし、これは業界全体で取り組まなくてはいけないものだと思います。

具体的な業務の適用範囲、登録条件の内容など、気になる内容は沢山ありますが、人々の幸せな暮らしを担う不動産業。トラブルなんて無い方がいいし、その為の法律策定は大歓迎です。