八重山住宅サービス株式会社

こんにちは〜仲嶺です。


昨日は社長と那覇に行ってきました〜！


那覇では不動産業者の勉強会が開かれていまして、


「原状回復にかかるガイドライン」の再改訂版の説明を受けてきました。







原状回復というのは、賃貸をしているお部屋を退室する際に必ず出てくる問題の一つで、


お部屋を使用したことにより発生した建物価値の減少の内、賃借人の故意・過失・善管注意義務違反、


その他、通常の使用を超えるような使用による損耗、毀損を復旧する事となっております。


この復旧にかかる費用を、どこからどこまでが借主負担で、どこからどこまでが家主負担なのか？という事です。


その問題を未然に防止するために、現時点において妥当と考えられる一般的な基準を


まとめたものが「原状回復ガイドライン」なのです！


退室時に起こるこの問題を、入居時の問題ととらえる事で、


入居前の物件確認、契約締結時の契約条件の開示を具体的に示す事が大切だという事です。


この勉強を生かし、これからの業務に役立てていきますよ！


以上、仲嶺でした！